Trois garanties à connaître
- Parfait achèvement (1 an) : réparation des désordres signalés à la réception ou apparus pendant la première année. Elle n’est pas assurable.
- Bon fonctionnement (2 ans) : défauts de fonctionnement des équipements dissociables du gros œuvre (par exemple climatiseur, radiateur, volet roulant). Elle est facultative et souvent proposée dans le contrat décennale.
- Décennale (10 ans) : dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Elle est obligatoire.
La date de réception compte
C’est la date de réception des travaux, établie par un procès-verbal signé contradictoirement, qui fait courir les garanties. Sans procès-verbal, les sinistres sont plus difficiles à faire prendre en charge.
Pour une rénovation intérieure globale
Quand un chantier mêle plusieurs corps d’état (peinture, carrelage, plâtrerie, sols, cloisons), il est important que l’activité déclarée à l’assureur corresponde bien à ce qui est réalisé. Beaucoup de contrats se limitent à un seul métier ; il existe une activité « rénovation intérieure » qui regroupe l’ensemble des travaux d’un appartement ou d’une maison. Demandez la nomenclature en agence pour vérifier qu’elle correspond exactement à votre activité.
Les autres assurances utiles
- RC pro : dommages causés au client ou à des tiers.
- Assurance des dommages avant réception : facultative mais recommandée (effondrement, incendie, explosion, dégâts des eaux).
- Options : dommages aux existants, décennale sous-traitant, dommages immatériels.